当社が運営するAI不動産投資「RENOSY （リノシー）」は、投資用不動産オーナーに向けて物件の周辺情報アドバイス機能（以下、「本機能」）の提供を開始しました。

本機能は、投資用不動産オーナーが所有・購入検討中の物件周辺における賃料相場、成約価格、推定入居率、人口動態、駅乗降者数などの統計情報を、地図上で視覚的に把握することができます。さらに最寄駅の周辺情報に関しては、AIが情報を分析・要約し、メリットやデメリットをアドバイスします。

これらの情報をワンクリックで見比べることにより、投資用不動産の取引に必要となる物件周辺の情報収集における時間を大幅に短縮することができます。投資用不動産オーナーは、「新たに購入すべきか」「保有を継続すべきか」「売却のタイミングは適切か」といった意思決定をよりスムーズに、さらに納得感をもって進めることが可能になります。

URL：https://www.renosy.com/sell

RENOSYの投資用不動産売却において、 AIをはじめとするテクノロジーを活用し、投資用不動産オーナー自身がオンラインでの売却を完結できるサービスを目指しています。その一環として、投資用不動産に特化した確度の高い売却価格の算出方法を採用した「投資不動産AI査定」（※2）や、マイページ内から所有物件の売り出し申し込みができる「かんたんネット売却」（※3）などの機能を提供してきました。

不動産投資は物件の周辺地域における市場動向を把握することが非常に重要です。しかし、投資用不動産オーナーや購入検討者が比較検討をする際に情報収集するには、さまざまなサイトを参照する必要があり、多くの時間と労力がかかっています。そのため「正確で信頼性の高い情報がほしい」「テクノロジーを活用し、より効率的に情報収集したい」といったニーズがありました。

このようなニーズに応えるため、マイページ上に地図を表示し、物件にまつわる周辺情報を掲載、さらに最寄駅に関してはAIが情報を分析・要約し、メリットやデメリットをアドバイスする機能を開発しました。なお、お客様に安心して利用いただけるよう、本機能の根拠となるデータは国土交通省が提供する「不動産ライブラリ」（※1）をはじめとする信頼性の高いデータを活用しています。

◆ 機能の概要

本機能は、所有する投資用不動産や購入を検討している物件の周辺地域における正確な情報を地図上で視覚的に把握でき、最寄駅においてはAIによるアドバイスで効率的に周辺情報を確認できる機能です。

投資用不動産オーナーは、物件周辺の相場感や需要の有無・変化を把握し、所有物件の家賃設定の見直しや、売却タイミング・売却時の価格設定の検討に活用することができます。

また、新たな投資用不動産の購入を検討する際には、家賃相場から物件の収益ポテンシャルを把握できるほか、推定入居率や人口動態から将来的な需要を予測し、購入の可否を判断するための材料としても活用いただけます。

さらに、対象物件の最寄駅における周辺情報をAIが整理・分析をします。このことにより、お客様は大きな手間をかけることなく、より正確な情報を短時間で入手でき、スムーズに次のアクションを検討することができます。

今後もお客様により便利に利用していただけるよう、所有物件や収益物件ごとの詳細な情報分析など、本機能におけるAIがサポートする範囲を拡充していく予定です。

RENOSYは、テクノロジーの力により、ブランドコンセプトである「安心・簡単・最適な、不動産による資産形成サービス」を追求し、不動産や土地などのさまざまな選択肢からお客様のニーズに沿った資産形成の提案を目指します。