当社が運営するネット不動産投資サービスブランド「RENOSY （リノシー）」は、AI査定を実施した登録物件数が2023年9月に累計2万件を突破しました。
　累計登録物件数2万件突破を機に、RENOSYへの登録物件や、主に投資用としてマンションを購入されたRENOSY 投資用不動産オーナー（以下「投資用不動産オーナー」）の特徴について、2022年10月〜2023年9月の直近1年間にご登録いただいた物件データをまとめた結果をお知らせします。

　RENOSYは、AIなどのテクノロジーを活用し、不動産投資の検討から購入、管理・売却までをオンラインにて一気通貫で手続きできるサービスです。購入だけでなく投資用不動産の売却においても、AIが予測した推定賃料に連動した確度の高い投資用不動産の売却価格算出（投資不動産AI査定）を採用しており、所有する不動産価格をより正確に把握できます。他にも投資用不動産の物件名や間取りなどの所有物件情報を登録することで、所有する投資用不動産の収⽀状況を試算できる「収支シミュレーション」や投資用不動産オーナーが自ら売却希望価格を表明できる「売却オファー受取」といった機能を提供しています。
　投資用不動産の所有者が利用したいサービス・機能を拡充させてきた（※1）ことで、登録物件数が累計2万件を超えるサービスとなりました。

　直近1年間にRENOSYへ登録された物件の特徴は、物件所在地が「東京都」（65.8%）が最も多く、続いて「神奈川県」（11.5%）、「大阪府」（10.3％）、「福岡県」（6.7％）と、地方に比べて人口が多く、賃貸需要が高いとされるエリアの割合が高いという結果になりました。全体の中でも東京23区が63.1％と過半数を占める中、さらに「新宿区」（5.5%）、「大田区」（4.9%）、「港区」（4.8％）の順に登録物件が多いことが分かりました。

　RENOSY 投資用不動産オーナーの物件あたりの保有年数は「1年以上〜3年未満」（28.4％）が最も多く、続いて「10年以上」（19.6％）となりました。直近で不動産投資を始めた方から、10年以上不動産を所有する方まで幅広い方が利用していることがわかりました。また、所有する物件に対する売却意向は「今すぐ売却を考えていない」（61.4％）が多く、売却意向の高い方だけではなく、査定額などの物件状況を把握するためにRENOSYを活用していることが明らかになりました。

　RENOSYは投資用不動産を所有する方が「確実に、手残り多く売却ができる」ように機能追加やアップデートを行ってきました。これからも機能面・デザイン面の両面でのアップデートを行い、投資用不動産オーナーの方にとって、より使いやすい仕様にする考えです。

・調査期間：2022年10月～2023年9月
・調査機関：RENOSY調べ
・調査対象：RENOSYに登録された物件
・調査方法：RENOSYに登録された物件情報をもとに集計

　物件を所有するお客様向けにRENOSYのマイページ上で、AIが予測した推定賃料に連動した収益還元法で算出した不動産（※2）の査定価格を確認できる機能です。これによりRENOSYマイページは、居住⽬的で所有する物件と投資⽬的で所有する物件の査定価格を区別し、より正確な概算価格を提供することでお客様のニーズにお応えします。
参考プレスリリース：https://www.ga-tech.co.jp/news/12739/